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Dubai – Der Immobilienunternehmer und frühere US-Präsident Donald Trump ist ein begeisterter Golfspieler, von dessen vielen Golfclubs Mar-a-Lago in Florida wohl der bekannteste ist. Das prächtige Anwesen, das er vor über 35 Jahren kaufte und vor acht Jahren in ein erstklassiges Golf-Resort verwandelte, ist nach dem Ende der Präsidentschaft sein bevorzugter Rückzugsort.

Berlin – Das Gebiet Dallas/Fort Worth (DFW) ist ein extrem schnell wachsender Ballungsraum und heute die viertgrößte Metropolregion der USA. Seit 2000 ziehen jährlich rund 120.000 Menschen neu in die Metropole im Norden von Texas. Das Pro-Kopf-Einkommen liegt mit rund 62.000 US-Dollar über dem Durchschnitt der Vereinigten Staaten. Im Jahr 2019 wurden in Dallas/Fort Worth mehr als 108.000 Häuser verkauft – das ist mehr als in jedem anderen städtischen Gebiet des Bundesstaates Texas. Im Juli 2020 lag der Medianpreis für Wohnimmobilien im DFW-Gebiet bei etwa 282.500 US-Dollar, was einem Anstieg um 71 Prozent gegenüber dem Medianwert von 146.000 Dollar im Jahr 2011 entspricht. Im renditeträchtigen Immobiliengeschäft von DFW mischt auch der deutsche Finanzdienstleister Auxilium Invest kräftig mit. Der Immobilienmarkt im DFW-Gebiet ist ein klassischer „Verkäufermarkt“, in dem die Häuser meist nach nur 2,7 Monaten verkauft sind. Das liegt deutlich unter der Durchschnittsdauer für Immobilienverkäufe in den USA, die 6,1 Monate beträgt.

Immenstadt – Der Landkreis Oberallgäu ist der südlichste Landkreis Deutschlands und liegt in der malerischen Voralpenlandschaft. Unberührte Wiesen, Hügel und Bäche treffen auf idyllische Wälder und einen Horizont mit schneebedeckten Bergen. Kein Wunder, dass das südwestliche Allgäu ein wahrer Touristenmagnet ist, wo viele Menschen auch gerne feste Wurzeln schlagen und Immobilieneigentum erwerben würden. Aber gerade wegen der großen Attraktivität der Region bleibt der dortige Immobilienmarkt trotz einer schwächelnden Konjunktur unter Druck. Die Nullzinspolitik der Zentralbanken entwertet viele klassische Anlagemodelle und macht „Betongold“ zu einem noch lohnenderen Investment – egal, ob zur Eigennutzung oder Vermietung. Die große Immobiliennachfrage im Allgäu trifft auf ein zu kleines Angebot. Die Gemeinden bemühen sich deshalb um die Ausweisung von immer mehr Baugebieten, um die Bautätigkeit anzukurbeln und der Nachfrage besser gerecht zu werden.

Hamburg – Dr. Björn Maronde ist einer jener Macher hinter dem Immobilienfinanzierer Exporo AG. Wenn Projektgesellschaften des Immobiliensektors ihren Kapitalbedarf aus verschiedenen Gründen nicht durch klassische Bankkredite decken wollen, müssen sie die benötigten Investitionsmittel auf anderem Wege einwerben. Immer häufiger bedienen sie sich spezieller Crowdinvesting-Plattformen, auf denen sich Kleinanleger zusammentun und mit ihrer gebündelten Finanzkraft in den Immobilienmarkt investieren. Das war bislang im Wesentlichen institutionellen Anlegern und reichen Privatinvestoren vorbehalten. Für die Bereitstellung von Kapital erhalten die Crowdinvesting-Anleger meist hohe Zinsen bei überraschend kurzen Laufzeiten.

Hamburg – Im Frühjahr 2014 entwickelten Carl von Stechow, Dr. Stefan Wiskemann und Moritz Eversmann eine gemeinsame Idee für unkomplizierte und transparente Immobilieninvestments. Internetbasiert wollten sie Privatanlegern neue Investitionsmöglichkeiten in renditestarke Immobilienprojekte bieten und damit den Zugang zum Immobilienmarkt gewissermaßen demokratisieren. Auch Kleinanlegern sollte mit den Angeboten eine attraktive Alternative zu den vielen Niedrigzins-Anlageformen geboten werden. So entstand die Crowdinvesting-Plattform Zinsland.de. Via Crowdinvesting werden immer mehr Immobilienvorhaben zum beidseitigen Nutzen von Kapitalgebern und Kapitalnehmern realisiert. Auf dem Online-Forum von Zinsland können sich Mikroinvestoren schon mit geringen Einstiegssummen ab 500 Euro an der Finanzierung von Bauvorhaben beteiligen, die bislang Großinvestoren vorbehalten war. Nach Ablauf einer kurzen Laufzeit von ein bis zwei Jahren wird die Investitionssumme dann verzinst an die Anleger zurückgezahlt.